2008年07月30日 07:04:12 中财网
由万科集团董事长王石亲临斡旋的南京万科"光明城市"楼盘涉嫌价格违规一事至今未有结果，昨天，知情人士向上海证券报透露，如果南京市物价局坚持认定万科违规，后者可能面临8760万元退房款的处罚。
万人住房团购行动请来美国前总统克林顿的谈判顾问帮忙砍价…… 万科痛自"一房一价"
2003年8月，国内地产龙头企业万科在南京以4.5亿元的价格拿下近200亩的河西光明城市地块，楼面价2200元/平方米。到去年4月，万科开始销售光明城市第3期(即最后一期)的8栋物业，借助一路上涨的房地产大势，彼时的8楼住宅最高销售价格摸至万元以上。而根据部分业主的说法，销售人员当时的介绍是，最后两栋位置最好的"楼王"价格一定继续上涨。
但此后，所谓的两栋楼王却迟迟没有开盘。有传言称，万科可能将两栋楼以7000元至8000元/平方米的价格通过"团购"方式卖给某企业。但该说法遭到万科的否认。
根据目前市场情况，明明可以卖到万元以上的楼盘为何迟迟不开盘，或以低价促销？根据多方证实，万科此举源于南京"一房一价"的核价制。
去年5月，南京市物价局出台"一房一价"政策。根据规定，经价格主管部门核价已开始销售但尚未销售完毕的项目，其项目综合平均销售价格不得超过核定基准价加规定的浮动幅度，并遵循楼层、朝向、环境等差价代数和为零的原则。尚未销售面积部分实行"一套一价"制，最高价格应低于2007年5月14日前该楼盘实际成交的最高价格。
根据这一规定，以南京市物价部门审批，万科光明城市（三期）住宅商品房基准价格为每平方米7360元，销售价格可在基准价格基础上最高上浮5%。因为已经几乎售罄的前8栋物业均价高达8450元/平方米，若继续按照物价局指导价定价，最后两栋楼王价格须低至3900元/平方米左右。这正是万科痛处所在。诚信形象或受影响
消息人士透露，为解决这一问题，万科多方咨询专业人士，得出的规避办法有两个：一是提高装修标准，比如售价8000元/平方米的房子，将装修标准报至4000元/平方米。因为装修标准不在核价范围内，以此可以满足政府的核价要求；二是将房源以符合标准的价格通过"团购"方式卖给某关联公司，再在二手房市场以市场价格销售出去。
"但是，4000元/平方米装修标准显然存在与事实的落差，这已经引发了业主的前一轮质疑。随着'团购事件'的传出，万科规避南京核价政策的说法最终被证实。"知情人士透露。
有消息称，7月21日，南京市物价局对光明城市"价格门"事件作出回复。函件中明确表示："经查，该公司(南京万科)已销售的光明城市花园住宅商品房，超过了核定的基准价加浮动幅度，违反了政府指导价的规定"，回函同时表态："市物价局将按照价格行政处罚的有关规定进行处理"。
知情人士透露，如果万科退回原业主的差价房款，其赔付金额在8760万元左右。这笔钱对万科来说并不多，但足以进一步影响其精心维护的诚信形象。（于兵兵）
上海证券报
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2008年07月30日 06:47:12 中财网
在股市的不断暴跌中，哪些资金在上演疯狂大逃亡？其中可以肯定的一个答案是保险资金。保监会昨日举行的二季度新闻发布会显示，截至上半年末，保险资金投资股票（股权）的投资额为2905.4亿元，较去年年底大幅度减少了1810.23亿元。
截至去年末，保险资金股票（含股权）投资比例达17.7%；今年第一季度末已降至13.1%，到上半年末，这一比例已经下降至10.7%。随着股市走软，上半年保险资金对股票（含股权）的投资比例已下降7个百分点。
大幅减持的还有保险资金在证券投资基金上的投资。截至6月底，保险资金在证券投资基金上投入1855.4亿元，较年初减少675.06亿元。
这使保险资金坐实了砸仓主力的位置。据国金证券统计，上半年开放式基金的持仓比例为72.92%，混合开放式基金持仓比例为66.89%，并没有明显下降。而保险资金上半年的减仓幅度达到38.4%，大量资金从股市不断撤出。
"由于资金来源的复杂性，保险资金必须首要考虑安全问题，保持一定的现金流动性和投资收益率。"信达证券分析师钱来智表示，"所以在认为市场机会不大时，保险公司不愿承担长期亏损的责任。"此外，他表示，保险资金没有类似资金持仓比例的问题，所以更为灵活，越跌越减仓。并可以实施调仓，将风险大的股票抛售。
中信建投分析师刘杨则认为，保险资金并不需要承担上半年A股暴跌的主要责任。"A股上半年暴跌主要是美国市场的原因，资本本来就是独立的，保险资金认为未来半年世界经济没有好转，所以以安全考虑撤出资金，这无可厚非。"但他表示，保险资金不断抛售的股票很多被QFII进入，这表明尽管国内机构并不看好中国未来股市，国外机构却与之相反。
上半年从股市中逃亡的保险资金迅速投奔债市。保监会数据显示，截至上半年末，保险资金运用余额为27063.3亿元，较年初增长1.3%。其中，债券达到14507.7亿元，占比53.6%，较去年年底增长2754.91亿元。
此外，保险资金投资银行存款的数额也有所增加，达到6977.8亿元，占全部资金运用余额的25.8%。
不过，尽管大幅度规避了股市暴跌的风险，但是由于股市下跌，保险资金上半年的收益率无法与去年相比。今年上半年保险公司共实现资金运用收益648.7亿元，资金收益率约为2.4%，较去年同期5.95%的资金收益率大幅下降。(陈洁)
北京商报
2008年07月30日 06:42:52 中财网
早报讯 正在北京京西宾馆召开的证券期货监管年中工作会议，内容和长度都和往年大不同。
据财经网报道，除了强调奥运前要全力维护资本市场稳定，特别引人关注的是，该会还包括了中纪委专人谈有关反腐倡廉的内容。
往年的该会议一般只有一天，但今年的证券期货监管年中工作会议自7月28日下午开始，一直持续到7月30日。来自全国的证券、期货监管分支机构、协会等主要负责人悉数参加。28日下午，会议主要听取了证监会主席尚福林的讲话，29日围绕尚福林的讲话展开分组讨论，随后听取中国人民银行副行长易纲关于当前货币政策的报告，30日，将有中纪委有关人员作反腐倡廉的讲话，这在历次年中工作会议中尚属首次。
奥运会在即，据与会人士透露，维护资本市场稳定是尚福林讲话的主旨思想。接近监管层的人士对此的解读是，管理层并不希望看到市场大幅上涨或者下跌。
据悉，尚福林在会上还重点强调，要制止谣言、控制风险点、关注热点。
前段时间，关于资本市场传闻甚嚣尘上，一方面是关于市场本身，对于管理层出台各种政策的传闻不断涌现，有些传闻甚至影响了市场走向；另一方面，由于太平洋证券上市以及证监会原副主席、国开行前副行长王益被双规，进而引起的关于证券系统内的腐败传闻亦此起彼伏，至今没有正式的官方说法。
东方早报